お客様の相談内容

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は宮崎市にお住まいの60代女性のS様です。
お母様が亡くなり、市内のご実家を相続することになりました。
S様は現在、ご自身の家族と別の住まいで暮らしており、相続したご実家に移り住む予定はありません。
しかし、S様にとって相続したご実家は家族の思い出が詰まった大切な場所でした。
当初は「しばらく保有しておこうか」とも考えましたが、築年数はすでに40年を超えており、外壁や水回りの老朽化も進行している状態なので、このまま空き家として残しておいても管理に負担がかかりそうと感じ、売却も視野に入れています。

売却と保有のどちらが適切か判断できないため、S様は不動産会社に相談することにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

S様はご実家がある宮崎市の不動産事情に詳しそうな不動産会社をネットで探しました。
いくつかの不動産会社のサイトを比較した結果、

• サイト内に宮崎市の不動産に関する動向が書かれた記事があった
• 相続不動産について知見がありそう

上記2点で自身の問題を解決してくれそうと感じたところに相談することに決めました。

S様の「トラブル・課題」の解決方法

S様のご実家を調査した結果、老朽化が進行しており、このまま保有するのは難しいと判断しました。そのため、弊社はご実家を手放す「実家じまい」を提案いたしました。

1.「実家じまい」とは
「実家じまい」とは、ご両親がお住まいだったご実家を適切な方法で整理し、次の世代に負担を残さないために処分することです。

実家じまいを行うことで以下のメリットが得られます。

2.「結果」
S様は弊社の提案に納得され、「実家じまい」としてご実家を売却することを決意しました。
最終的には売り出しから約3ヶ月で買主が見つかり、スムーズに売却を完了することができました。

売却後、「少しさみしい気持ちもあるが、管理の負担が省けたので良かった」とS様は心に区切りがついたこと、そして思い出を整理できたことで、非常に満足されていました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

A様は市内にある不動産会社をネットで調べ、いくつかのサイトを比較しました。
その際に、下記の2点を重視しました。

• 相続不動産の売却に強い
• 残置物があるといった複雑な事情を抱えている不動産でも対応してくれる

最終的に、重視した点に加えてLINEからでも相談可能で気軽に問合せやすいと感じたところに相談することにしました。

A様の「トラブル・課題」の解決方法

A様は「ご実家の売却を考えているが、物が多すぎて手をつけられない」とのことでした。そこで、弊社は遺品や残置物を整理する方法をいくつか提案いたしました。

1.残置物の処分方法

※表は左右にスクロールして確認することができます。

自分で行うことも可能ですが、ごみの分別や大型の家具などを運び出す際に大きな負担がかかります。
費用はかかりますが、スムーズに売却を進めるために専門業者に依頼することも手段の1つに入れましょう。

2.「結果」
A様は、「できるだけ早く処分したい」とのことで、残置物整理業者に処分を依頼することにしました。
残置物の整理が完了したことで、すぐに不動産会社による売却活動がスタート。
室内がすっきりしたことで内覧者の印象も良くなり、売り出しから約4ヶ月で買主が見つかりました。

A様は「不安でいっぱいだったけど、丁寧なアドバイスをもらえたことで、スムーズに実家じまいを行うことができた」とおっしゃっていて、満足度の高い“実家じまい”となりました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

K様は市内の不動産会社にいくつか問合せ、

• 相続や空き家の売却相談に実績がある
• 親身に話を聞いてくれた

上記2点を魅力に感じたところに相談することに決めました。

K様の「トラブル・課題」の解決方法

K様から「家じまいを行うベストなタイミングなどはあるのですか？」とご質問がありましたのでお答えいたしました。

1.「実家じまい」のタイミング
実家じまいを行うタイミングは人によって異なりますので、ベストなタイミングというものは特にありません。
一般的には以下のタイミングで行われます。

【実家じまいのタイミング】

2.「結果」
弊社の説明を受けたK様は「今がまさにそのタイミングかもしれない」と納得され、売却を決断されました。

実家内の残置物整理や室内の清掃なども弊社のサポートを受けながらスムーズに進行。
その後、売却活動を開始してから約半年で買主が見つかり、契約・引き渡しまで順調に実家じまいを完了させることができました。

K様は、「私の気持ちにも寄り添いながら対応してもらえたので嬉しかった」と大きな安心と満足感を得られたご様子でした。